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1、影响房产抵押借资的额度的因素有很多.抵押的杭州房产不同,利率不同,房产抵押借资额度是不一样的.
2、商品房产抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、杭州房产的评估是接影响房产抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括杭州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、杭州房产借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押个人房产创业贷款,商住房子抵押教育贷款,抵押适用房屋生意贷款,抵押安置住宅应急贷款,安置购房合同抵押商务活动贷款等现房抵押借资的条件：
杭州抵押现房借资的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房借资人提供现房共有人的所有人签字同意书,杭州现房借资房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
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杭州适用房产抵押教育贷款,抵押分期房子生活支出贷款,抵押全款房屋大额贷款,按揭住宅抵押大额购物贷款,个人房本抵押周转贷款等借资人资料：
1、借资人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、借资人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、杭州借资人的征信报告；
4、抵押住房的住房证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押住房的价值评估报告；
6、银行住房借资规定的其它资料.
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